创业奶茶店(创业奶茶店企业愿景怎么写)

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创业奶茶店(创业奶茶店企业愿景怎么写)-第1张图片-旺哥开店网

  

小张打算创业开一家奶茶店,前段时间租下一个店铺,结果营业执照办不下来。   

  

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创业想开奶茶店营业执照办不出   

  

中介提了解决方案但外卖平台还是上不了?   

  

  
  

  

小张看中的店铺位于杭州滨江区固陵路30号,大约20平方。5月初,同联商业的中介带他来看过,当时开的是一家熟食店。   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

小张:“我就是要做一个奶茶店,他给我介绍了三四个铺子,那天晚上逛到这里,他给我介绍这个铺子,我觉得还可以,因为当天晚上,人流还挺多的。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

小张说,中介告诉他这间店铺年租金十万,他觉得可以接受,和房东签了租房合同,同时和中介签了八千多的佣金确认书。租房合同中写明年租金十万,押金五千,因不可抗力原因或拆迁致本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。合同中没有明确注明房屋的用途。   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

小张:“那个中介当时跟我讲,这边的资料都是很齐全的,你要办证都是可以办的,后面我就为问房东,拿了房产证租赁合同,这些资料去了(市场监管所),然后说要办(营业执照),他们说你这个是住宅性质的,办不了的。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

房东项阿姨给的房产证复印件显示,产权面积一共有一百多平方,沿街好几个门牌号的产权都是项阿姨的,用途仅为住宅。小张店铺隔壁也是固陵街30号,是一家小吃店。   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

隔壁店铺老板:“我这个是2018年,交了转让费盘过来的(你们现在用的是谁的营业执照)房东的营业执照,因为不能变更,所以只能用房东的营业执照(当时能自己注册吗)当时不能注册。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

这家小吃店悬挂的营业执照上,项阿姨为经营者,注册时间是2002年。小张说,中介曾提出过一种方案。   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

小张:“他们说房东这边,有一本营业执照,问她借一下就好了,上面加一个奶茶的项目,我就可以开了嘛,我想着也是嘛,因为外卖的问题,一个美团上面,只承认一个营业执照,如果我加到他们那边去,他们也在用外卖平台的,等于说我到时候,外卖平台用不了的。”   

  

  

  

  

  

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办不出自己的营业执照小伙申请退租退款   

  

十万租金房东说实际只收到七万   

  

  
  

  

小张说后来又试了其他办法,还是没有办下自己的营业执照,他就提出了退租退款,结果并不顺利。   

  

  
  

  

小张:“我这边这个中介说可以啊,直接就把中介费退了,把八千块钱退给我,然后我就去找房东,房东老奶奶说的,我可能创业不容易,能退的话就退,他们说实际只收到了七万。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

小张说,十万租金他是亲自转到房东账户上去的,那三万块钱去了那里呢?   

  

  
  

  

房东女婿徐先生:“我丈母娘有店面房,在西兴老街上,自己年龄大了,那么然后委托了那边中介,中介问她,你这个房要租多少钱,老奶奶说我这间多少,七万块一年,那么就签了这份协议(协议你们这边有没有)协议在中介那里,我们没拿协议。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

徐先生给小张发来一张图,说是他们给中介转钱的凭证。5月24号,房东给同联地产扫码支付了三万块钱。小张认为,现在办不了营业执照,是由于中介和房东都没有提前告知住宅性质,他希望房东退还十万五千块钱。   

  

  
  

  

  

  

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房东这边理解小年轻创业不易   

  

协商后中介愿意退两万中介费   

  

  
  

  

小张说,房屋的住宅性质他事先不知情,当时在街边考察的时候,看到隔壁都是店铺,没有想到有一些店铺的用途是住宅。   

  

  
  

  

记者到杭州滨江区西兴市场监督管理所了解到,固陵路上的商铺不少都是住宅性质,项阿姨的营业执照是十几年前注册的,现在不能进行修改和转让。从几年前开始,这条街上住宅性质的房屋都不能注册营业执照了。   

  

  
  

  

房东女婿徐先生:“这个我就不清楚了,以前一直以来是开店的,是小张他们租了以后,去办执照说办不出来(你们这时候才知道?)我们以前也不知道,以前一直有店开着的,我们去管这种事情干嘛,小年轻创业不容易对不对(你们是愿意退她七万的对吧)不是,适当地补偿一些给老奶奶,就好了嘛矛盾就在中介那里,我们这边肯定好说话的。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

找到上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司,现场工作人员表示,对接这事的周经理在外面。   

  

  
  

  

上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司周经理:“房东一开始说这边可以办,做奶茶可以办啊(有没有跟你们说住宅用途)用途啊,没有,人家那个店本来就有营业执照的,你现在打电话过来的意思是什么(我现在是想跟你们核实,房东是怎么跟你们讲的)呵。”   

  

  
  

  

  

  

  
  

  

小张把情况反映给了这家中介公司的客户投诉部门,并留下继续协调。后来,门店的袁店长联系了记者。   

  

  
  

  

上海银满谷商业管理有限公司杭州分公司袁店长:“后来我们又商量了一下,我们给房东退两万,房东退九万给他(你们在给小张介绍时,有没有弄清楚用途是住宅不能办营业执照呢)一开始房东就有执照,可以用的,只不过是自己不愿意去,因为不能上平台,所以他不想做,房东说了这些执照什么都可以办的,所以我们本身是没有存在过错的。”   

  

  

  

  

  

  
  

  

小张说,如果租的店铺能办理自己名字的营业执照,就不存在这样问题,是中介和房东事先没有告知他这一点。现在,他一共给了房东十万五千块钱,对方愿意退九万,剩下的一万五,一万给了中介,五千给了房东。他虽然内心不认可,但是奶茶店要在夏天赶紧开起来,再不退钱资金周转不过来,他只能接受。   

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