为什么京东商城上，部分同款商品却有不同的价格

1 进货价不同

京东大概四中类型店 自营旗舰店 pop旗舰店 品牌专卖店 专营店。一般来说前两种都是品牌方自己运营的，后面两种都是代理商开的。第一种京东自营旗舰店，是采销模式。可以简单理解为京东跟品牌商进货，小牌子一般会签毛保，也就是进货价定死，卖的钱低于进货价品牌方要补贴京东（当然卖多少钱肯定要你同意）。但对于一些超大牌，就没这个东西，并且因为有国代区域总代的原因，京东自营的进货价有时候要比那些专卖店 专营店还要高。

2 品牌方价格管控失控

旗舰店最多两家，但专卖 专营店可以有十几甚至几十家。说白了互相都是竞争对手。内耗是永远的主题，特别是在一些知名 销量大的品牌。一般品牌商会对价格有管控，但是你懂的，制度都是工具。品牌商可以用这个来控制代理商和市场。同时在某些人眼里电商要想做得核心就是要便宜，要低价就能卖的好。因此经常会有价格战。

3一些平台客观因素

天猫是可以删链接的。这个品牌方自己或者委托第三方去搞很容易。所以对代理商威慑比较大。京东今年之前真的不怎么尿品牌方删链接的事情。毕竟链接就是小二的业绩。今年可以投诉了，单但对于一些ka商家，还是可以协商恢复。所以在京东平台代理商打的确实比天猫厉害（至少我们做的这个品牌是这种情况）

综上所述，你在京东上同一个东西会看到不同价格。

用140万块钱买了一个商铺投资用，现年租金6万8千元，好不好

商铺就是用来投资的，花140万元买了一个商铺，每年租金6.8万元，年化投资收益率为4.86%，如果单纯这样看并不划算，因为有的银行存款也能达到这个利率。

商铺投资实际上有三种盈利模式，一种是自己做买卖用，第二种是对外出租，第三种是等待商铺升值。

所以出租收益只是一种盈利的模式，关键还要看未来商铺有没有升值的可能，以及你自己是否需要投资做生意。

从目前来看，投资商铺风险越来越大，原来稳赚不赔的投资方式，现在已经成为很多人的烫手山芋，我一个同学花100多万买的商铺，现在根本租不出去，自己也没有好的买卖可做，压上钱还要养着铺子，自己都承认现在投资商铺是个错误。

为什么商铺投资风险越来越大呢？主要原因就是现在的经济发展模式已经发生了变化，电子商务已经成为主流，但是房地产开发商却在不断推出新的商铺。

随着房价的提高，商铺价格也跟着水涨船高，商铺经营者赚不出这么高的利润来支付房租，因此我们看到很多商铺，一直处在未装修的状态，有些租出去了，也很快又再转租，主要就是因为商铺的租金价格太高了。

像题目中说的情况，一年租金68,000元，平均每月房租5666元，个体工商户一个月都挣不到这些钱，谁还租得起这样的商铺呢？但是对于房东来说，这些钱还跑不赢银行存款利息，房东反而感觉不满意。

尤其是现在疫情期间，很多个体经营者普遍感到房租压力太大，一些小的餐饮、百货类店铺，现在收入几乎没有，每月还要交着接近6000元的房租，如果经营环境不改善，房租又不下降，他们只能选择用脚投票。

所以我认为，140万元投资商铺，一定要看商铺的位置，只有一些地段比较好的地方才有投资价值，否则每年有68,000元的租金不一定能够保证，如果再考虑商铺的使用年限，还有商水商店的价格，投资商铺真的很危险。

开一个京东便利店前期需要投资多少钱

不同的开店地区，前期投资的价格也就不相同，主要看题主想要在乡镇开设一家京东便利店，还是选择在三四线及以上城市开设一家。城市和乡镇的投资金额肯定是有差别的，可以简单和题主分开聊聊。

先说下开设一家京东便利店前期的投资主要需要哪些方面，首先就是店铺的保证金，这个是固定的，在申请加盟通过之后，店主就要根据自己的便利店加盟的等级缴纳保证金，例如：精品店就要给1W元的保证金。除了保证金，就是自己门店的前期投资，从选址算，选址确定了之后，要是选择自己家门店的话，租金这一块的金额是省下来了，但还有前期的门店装修，门店装修的材料钱、装修费、还有置物架都是需要的。

要是在乡镇开设一家的话，门店租金是比较便宜的，门店的面积在50㎡-100㎡大致一年也就1W-4W元，加上装修费，可以将这个承包给京东新通路的专业团队，总的前期投资金额，大致在5W-10W元期间。

要是选择在城市地区的话，就拿二线城市来说，一般50㎡的门店，加上门店租金，前期的投资金额，大致在20W元左右，毕竟是门店租金比较高，当时的物价也是比较贵，但装修承包给京东新通路的话，同样的平米数价格也是差不多的，顶多的布局的格局不同，所需要的材料费也是不一样的。

当然，我个人建议题主是根据自己手头的资金做开店地区的选择，不论是农村市场还是城市地区，各自的发展前景也都不一样。现在城市地区在零售这一块的竞争力比较大，京东便利店是在传统的零售行业基础上做的升级，这在农村的发展情景还是比较可观的...

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