淘宝格子铺网址(淘宝樱花格子铺)

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淘宝格子铺网址(淘宝樱花格子铺)-第1张图片-旺哥开店网

  

  

  

临街商铺已关闭。   

  

  

  

弥敦道金色年华店内部正在进行拆除工作。   

  

  

  

弥敦道金色年华店大门紧闭,上面还贴着“旺铺招租”字样。   

  

  

  

转型升级的标签百货格子铺。   

  

时刻新闻记者向婉   

  

旧的围挡在拆除,新的围挡又竖起,自地铁开建,长沙最繁华的商业码头五一商圈显得有些凌乱,而这凌乱的背后却进行着新一轮淘汰赛。   

  

商业巨鳄九龙仓夜以继日的施工,并同步进行招商,这座备受瞩目的外来商业正挑起新的商战。作为最大的换乘点,受成倍增长的客流影响,五一商圈被进一步激活,国金街、五一里、Theplan等新晋商业也在摩拳擦掌。另一面,迫于飞涨的租金压力,一些故步自封的老商业不是在转型就是快速死去。   

  

老品牌生存难新商业接盘黄金旺铺   

  

唱歌去温莎,买珠宝去世纪情珠宝城,逛特色去弥敦道,经常穿梭五一商圈的长沙人还保留有这样的老印象。如今,望着正在进行清除工作的温莎解放西路店,世纪情珠宝城那块黯淡失色的招牌,大门紧闭的弥敦道金色年华商业街,无不感叹商圈变化之快。与此同时,接盘温莎、世纪情珠宝城黄金铺面的ThePlan新商业项目正如火如荼地招商。   

  

地铁经济的到来,给周边带来无限商机,同时也带来商业地产升值,租金高涨,顶不住压力的商户正一一搬离。   

  

据行业人透露,解放西路上十年的老温莎如今租金到期,接受不了新租价只得遗憾离开,“这家温莎店多年来重未翻新,是到了更新换代的时候,大多数客户已经转移到五一广场店。”该行业人认为,仅存的两家温莎店已足够消化现有客户存量,只是离开解放西略显可惜。   

  

位于黄兴中路,同样有着上十年历史的品牌老店世纪情珠宝城因为重新战略布局,作为房东腾出其北边靠王府井百货的一二层一线门面,租给即将在此打造升级版格子铺的“tagA”标签百货,预计10月正式对外营业。   

  

相比之下,正处于焦灼状态的老格子铺店弥敦道显得有些尴尬,解放西路上的金色年华店正大门紧闭,内部进行着紧张拆除工作,曾经解放西路上的潮流地标现已黯然撤市。   

  

“上个月就已经关了吧。”一家还在运营的花店不愿透露更多。除了零星几家临街店铺还在营业,弥敦道金色年华店曾经的旺铺现已成废区。   

  

记者从一家老格子铺店主了解到,因为资金断链,租金上涨,加上后期经营不善,业主、经营者、租户三方处于僵持不下的矛盾冲突状态。经营者强行关店,将部分商铺搬至弥敦道另一家门店。有知情人透露,现弥敦道金色年华店正处于空窗期,无人敢接盘,想要打破僵局,起码要三个月。   

  

转型升级传统格子铺商业大势已去   

  

格子铺曾是淘宝圣地,遍地开花。从90年代的中山路思维商场到2004年的潮流特区,再到2010年的弥敦道金色年华店,不少经营者借机赚到第一桶金。随着商业变革,格子铺一家接着一家倒闭,传统格子铺商业大势已去,仅剩的一些老格子铺在新商业环境下夹缝求存,面临被洗牌的危机。   

  

有行业人表示,格子铺最大的问题就是业主多,大场的产权切割成几百份,任何举措都要经过每个业主的同意,导致事情很难办。一些格子铺项目无论是有产权的,还是没产权的,到了经营阶段,很多都陷入了困局。传统格子铺仅是单纯的租赁模式,只能各凭本事经营,管理上也有所欠缺。   

  

“有的商户甚至押上10万押金。”多家商户表示,相比大型卖场,格子铺入驻门槛并不低,租金还不透明,押金过高,经济下行的大环境下,承受不起高额租金的商户只能选择退出。弥敦道老店正面临着这样的窘境。   

  

相比之下,短时间内火爆的7up让人们从转型升级的格子铺中看到希望。   

  

“仅五一商圈核心地段,国金街、五一里、TagA标签百货等新晋商业风格各异。”有着多年格子铺经营经验的大立百盈总经理邓焕姿表示,大势所趋,格子铺转型升级成必然。由于连接九龙仓地下商业,国金街招商更趋于品牌化,标签百货则采用百货集中收银优势,租金利润风险分摊等形式,末位淘汰管理模式,将经营者、商户进行利益捆绑,优化格子铺的经营。   

  

邓焕姿进一步介绍,五一商圈竞争激烈,租金飞涨,格子铺单纯做返租生意显然不适合,标签百货收取部分租金,再结合百货的盈利提点方式,价格透明,降低了商户的前期投入,提升消费者的体验。注入竞争机制帮助租户提高运营能力。   

  

不惧商业“巨鳄”“迷你”商业依旧有生存空间   

  

商业巨鳄九龙仓的到来,让外界有着种种猜测。有行业人认为,大型商业呈压倒性优势,相比之下“迷你”商业缺失竞争力,或将面临洗牌。   

  

对此,邓焕姿并不这么认为,与九龙仓临街相望的Theplan项目似乎更期待“巨鳄”的到来。   

  

除了标签百货,Theplan项目分别在王府井百货后街、原解放路温莎2至4层开发了集装箱街区、创意美食街区,体量不大,只能承载一些以格子铺为主的零售和轻餐饮。强调个性、时尚,抢占年轻化细分市场。   

  

“九龙仓的到来提升的五一商圈的商业氛围,同时带动格子铺商业的发展。”邓焕姿表示,格子铺商业体量确实无法与大型商业相提并论,但在趋于同质化的商业环境下,“另类”让“迷你”商业依旧存在强有力的生存空间。“总是有人想要购买品牌以外的商品,享受个性化体验。”   

  

开了多年格子铺店的老口子深谙其道,莎老板就是其中之一,只要瞄准了项目,就会开上一家,前不久,就在标签百货拿下一个铺面。   

  

她透露,自己店铺的经营一直趋于平稳,尤其在五一商圈,特色、接地气的格子铺商业,较受年轻、外来消费人群的欢迎。   

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